一房分成三房卖 绿地杭州项目玩“分割式卖房”被约谈

时间:2019-10-20 来源:www.bvehk.net

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太好了!一间房分成三间房出售,杭州绿地项目正在接受“分段销售房”的采访。

由于其“创新”的销售模式,位于杭州黄金地段的格陵兰岛华家池项目引起了广泛关注。

据媒体报道,近日,在绿地集团旗下的华家池海外公寓的宣传中,发布了“ 68万元起31平方米,年化收入6%的8年”促销信息。实际上,拥有独立产权的LOFT房屋分为三个独立的套房,分别出售以实现“降价”。这三个所有者共同拥有房地产许可证。不久,杭州市住房和住房管理局(以下简称“杭州市住房和住房管理局”)参与了调查。

《国际金融报》年10月11日,记者致电了该项目的销售办公室。另一方说,目前正在销售“一键”,“三键”为“否”。

参加者接受采访

10月9日,杭州市住房和房屋监督管理局在关维发布了一条消息,称从10月7日起,杭州绿地商业中心3号楼(将着名的华家池海外住宅推广为办公和商业项目)等信息销售和售后租赁受到广泛关注。

自10月8日起,杭州市住房和住房管理局将与有关部门合作发展企业绿地控股集团杭州东城房地产开发有限公司(以下简称“杭州绿城杭州东城房地产”),并主要代理销售公司杭州云房地产软件。服务有限公司等人进行了一次访谈,以了解具体情况并收集相关材料。

杭州市住房和住房管理局表示,根据初步了解,该项目的销售涉及多个单位,下一步将与相关职能部门和地区管理部门进行进一步调查。

根据《杭州日报》,海景京华公寓(升格陵园华佳奇音馆)计划拥有4家酒店式公寓。争议的是3号楼(上述的华家池海外公寓),其销售方是杭州中颖瑞鑫股权投资基金管理有限公司(以下简称“中颖瑞鑫”)的团队。一个自营的绿地团队。

然而,2019年3月,绿城杭州东城房地产在“绿地华家知音”官方网站上发表声明,称该项目“目前无权代表绿地商业中心出售任何其他单位或个人4 “商品房”,“没有其他授权渠道,单位进行宣传,销售和其他事项”。

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《国际金融报》记者试图拨打上述声明中披露的联系信息,以了解该项目的销售何时移交给中颖瑞信,但电话始终没有接听。

财经评论员闫跃进《国际金融报》记者分析,通过产权的虚拟划分,降低了购房者购买此类房屋的成本,从营销的角度来看,将吸引一些购房者进入市场。但是,这种房屋本身是独立的,房屋的类型也不大。划分之后,该理论不具有居住的功能和价值。它将以一种无形的方式成为投机和投资产品,它违背了住房的方向而不是投机,因此是一种违规。的。此外,这种销售模式还将给后续的二次交易带来不确定性。

“土地之王”项目违反规定

实际上,当花家池地块挂牌出售时,它以其优越的地理位置,自然资源和文化遗产而备受推崇。它曾经被称为“杭州的最后一块黄金”,吸引了许多房屋公司。嘿。

2013年9月,三家房地产企业以136.7亿元的总价对华家池地块进行了分割,成为当时的杭州之王。当时,绿地集团以56.2亿元的地价拿下了其中一块地。

然而,在绿色空间住宅项目的开发过程中,经常会出现of积停车位,精细装饰标准和宣传的情况。

2019年5月,绿城杭州东城房地产有限公司收到关于华家池印刷项目销售违法行为的通知。

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杭州市住房和住房管理局发布的信息显示,绿城杭州东城房地产在海域京华公寓销售过程中违反了《实施住房限购有关事项操作细则》的规定,未核实家庭成员的身份,结婚证和购买者提供的户口证明。对于未报告婚姻状况的人,购买者将处理购买限制。

值得一提的是,9月,由于装修问题,武汉绿地国际理想城市项目也陷入了舆论漩涡。此后,绿色空间发表声明说,大多数图片都是真实的,但它们是非常个别的现象。

事实上,格陵兰控股公司的近期销量很难说。

根据格陵兰控股公司此前发布的房地产业务简报,其2019年第二季度的合同销售面积达到888万平方米,同比下降5%;合同销售额986.04亿元,同比下降13.9%。 2019年上半年,合同销售金额达1676.85亿元,同比增长3.1%,增速明显低于销售规模相似的中国海外发展的28.74%。

阎跃进说,当前房屋公司的库存压力正在增加,各种营销活动将有所创新。但是,也很明显,第四季度仍然占主导地位,无论政策是否宽松,违规行为始终为零容忍度,因此您不能盲目地创新营销和仓储模式,否则会导致各种类型的规范的风险。

(编辑:唐新欣HN060)