合肥:个人出租自有住房3年零税费

时间:2019-10-16 来源:www.bvehk.net

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合肥市作为全国首批住房租赁试点城市,最近启动了最新的住房租赁奖励政策。个人按照0%的综合症收益率出租自己的房屋3年,3年后,综合症的收益率为1%。

据合肥市住房保障和房地产管理局有关负责人介绍,合肥市近日发布了全国最优惠的住房租赁税收政策。有关方案已由国务院签署,住房和城乡建设部已备案。下一步,将在税务机关按照程序提交批准书后执行相关政策。

为激活社会存量,合肥市自2018年起率先在全国推行住房租赁奖励政策。合肥市今年对实施结果进行了评估,对奖励政策进行了修订和完善,主要是包括扩大奖励范围,基本的税收负担平衡以及简化申请程序。扩大奖励范围后,个人所有人,专业租赁公司和中介机构也将纳入奖励范围。符合条件的商业租金和免租项目也包含在2019年度补贴中。就个人拥有者而言,出租自己房屋的个人在3年内以综合症比率0%的税率征收,三年后,以1%综合症的比率征税。符合税法改革有关条件的房屋租金支出,可以包括在个人所得税的特殊抵扣中。

在租赁公司方面,企业对出租个人的租金收入征收4%的财产税政策,将房屋租赁扩大到专业的大型房屋租赁公司,并批准“企业转租”住房的租金变动适用。房屋租赁公司将房屋出租给个人以适当降低增值税率。同时,新近修订的奖励补偿标准也适合租赁公司,引导租赁企业向专业化方向发展。提供中介服务的企业,奖励标准为每年1.2元/平方米。对于分散式租赁企业,按企业规模划分,奖励标准为每年每平方米14元和每年每平方米20元。对于“商业变更租金”和“工作租金”项目,奖励标准为每年10元/平方米。

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